दिल्ली में घर लेना अब आसान! ₹39 लाख में दिल्ली के पॉश इलाके में फ्लैट! रजिस्ट्रेशन चालू

DDA Housing Scheme: अगर आप भी दिल्ली जैसे बड़े शहर में अपना खुद का घर खरीदने का सपना देख रहे हैं, और वो भी किसी अच्छे और विकसित इलाके में, तो आपके लिए खुशखबरी है. दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) ने प्रीमियम हाउसिंग स्कीम 2025 की शुरुआत कर दी है. इस योजना के तहत राजधानी के कुछ चुनिंदा और पॉश इलाकों में शानदार फ्लैट्स और गैराज ऑनलाइन नीलामी के जरिए बेचे जाएंगे. यह नीलामी पूरी तरह से ऑनलाइन ई-ऑक्शन के माध्यम से होगी और इच्छुक लोग SBI ई-ऑक्शन पोर्टल के जरिए इसमें भाग ले सकते हैं.

कब और कैसे करें रजिस्ट्रेशन?

इस योजना के लिए रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया 26 अगस्त 2025 से शुरू हो चुकी है. अगर आप भी इस योजना में हिस्सा लेना चाहते हैं तो आपको 24 सितंबर 2025 शाम 6 बजे तक रजिस्ट्रेशन कर लेना होगा. आवेदन की अंतिम तारीख 26 सितंबर 2025 रखी गई है. रजिस्ट्रेशन और आवेदन की पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन है और इसे आप दो वेबसाइट्स पर जाकर पूरा कर सकते हैं:
eservices.dda.org.in
dda.etender.sbi/SBI

कहां-कहां मिलेंगे फ्लैट्स?

DDA की इस स्कीम में जिन इलाकों में फ्लैट्स उपलब्ध कराए जा रहे हैं, वे दिल्ली के कुछ सबसे अच्छे और विकसित क्षेत्र हैं. इसमें शामिल हैं:
वसंत कुंज
द्वारका
रोहिणी
जसोला
पीतमपुरा
शालीमार बाग (SFS फ्लैट्स)
रोहिणी SFS फ्लैट्स

इन इलाकों में 1BHK से लेकर 4BHK तक के फ्लैट्स मौजूद हैं. फ्लैट्स की कैटेगरी के अनुसार HIG (High Income Group), MIG (Middle Income Group), LIG (Low Income Group) और EHS (Economically Weaker Sections) के लिए अलग-अलग फ्लैट्स उपलब्ध हैं. इसके अलावा कार और स्कूटर पार्किंग के लिए गैराज भी नीलामी में शामिल हैं.

कितनी होगी कीमत? जानिए रिजर्व प्राइस

इस योजना में फ्लैट्स की कीमतें इलाके और फ्लैट की कैटेगरी के अनुसार तय की गई हैं. DDA ने हर फ्लैट के लिए रिजर्व प्राइस (न्यूनतम कीमत) तय किया है, जिसके ऊपर बोली लगाई जा सकती है.

HIG फ्लैट्स (3BHK/4BHK): ₹1.60 करोड़ - ₹2.54 करोड़
MIG फ्लैट्स (2BHK/3BHK): ₹60 लाख - ₹1.50 करोड़
LIG फ्लैट्स: ₹39 लाख - ₹54 लाख
EHS कैटेगरी: लगभग ₹38.70 लाख
SFS स्पेशल फ्लैट्स: ₹90 लाख से ऊपर
कार गैराज: ₹3.10 लाख - ₹43 लाख तक
स्कूटर गैराज: अलग-अलग इलाकों में अलग-अलग कीमत पर उपलब्ध

आवेदन कैसे करें? जानिए स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया

अगर आप इस योजना में हिस्सा लेना चाहते हैं तो सबसे पहले आपको SBI ई-ऑक्शन पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन करना होगा. रजिस्ट्रेशन के दौरान आपको अपनी KYC (Know Your Customer) डिटेल्स भी भरनी होंगी. हर प्रॉपर्टी पर बोली लगाने के लिए ₹2,500 की नॉन-रिफंडेबल प्रोसेसिंग फीस देनी होगी (GST समेत).इसके बाद आपको जिस फ्लैट की कैटेगरी में बोली लगानी है, उसके अनुसार आपको EMD (Earnest Money Deposit) जमा करना होगा. जैसे कि:

• HIG 4BHK फ्लैट के लिए – ₹20 लाख
• MIG फ्लैट के लिए – ₹10 लाख
• अगर किसी कारण से आपकी बोली सफल नहीं होती है, तो आपका EMD पैसा वापस कर दिया जाएगा.

नीलामी और फ्लैट मिलने की प्रक्रिया

इन सभी फ्लैट्स की ऑनलाइन नीलामी 18 से 20 सितंबर 2025 के बीच होगी. आपको तय रिजर्व प्राइस से ऊपर बोली लगानी होगी और सबसे ऊंची बोली लगाने वाले को ही फ्लैट मिलेगा. फ्लैट मिलने के बाद आपको पहले 25% रकम 7 दिन के अंदर जमा करनी होगी और बाकी की 75% राशि 90 दिनों में जमा करनी होगी. अगर किसी को थोड़ा और समय चाहिए तो DDA कुछ शर्तों के साथ एक्स्ट्रा समय दे सकती है, लेकिन इसके लिए ब्याज देना होगा.

कुछ जरूरी नियम और शर्तें

• ये सभी फ्लैट्स “As is Where is” यानी जैसी स्थिति में हैं, वैसी ही मिलेंगे.
• खरीदार को RWA (Residents Welfare Association) की सदस्यता लेनी अनिवार्य होगी.
• मेंटेनेंस शुल्क फ्लैट की कीमत में शामिल नहीं है.
• PwD (दिव्यांगजन) को EMI की सुविधा और फ्लैट की कीमत पर 5% की छूट मिलेगी.
• PwD द्वारा खरीदी गई संपत्ति को 15 साल तक ट्रांसफर नहीं किया जा सकता.
• गैराज का उपयोग सिर्फ पार्किंग के लिए ही किया जा सकता है.
• DDA को अधिकार है कि वो किसी भी बोली को रद्द कर सकती है.

DDA की यह प्रीमियम हाउसिंग स्कीम 2025 उन लोगों के लिए शानदार मौका है जो दिल्ली के अच्छे इलाकों में अपना घर लेना चाहते हैं, लेकिन उन्हें सीधी और पारदर्शी प्रक्रिया चाहिए. क्योंकि इसमें सारा प्रोसेस ऑनलाइन है, पारदर्शिता बनी रहती है और सही बोली लगाने वालों को ही फ्लैट मिलते हैं. अगर आप भी लंबे समय से अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं, तो यह योजना जरूर आपके लिए उपयोगी साबित हो सकती है.